Skip to main content

Быстровозводимые/быстросборные дома

Российский строительный рынок довольно консервативен, но за 25 лет использования новых технологий быстровозводимые дома завоевали заслуженную популярность. Потребители оценили отличные эксплуатационные характеристики, сроки возведения построек, презентабельный вид в сочетании с незначительными затратами на строительство домов. Спрос рождает предложение, и сегодня каждый сможет подобрать на свой вкус и потребность недорогой ДОМ быстрой сборки для постоянного или временного проживания.

Откуда пришла технология

Как это бывает, технологический прорыв порожден кризисом:

  • из-за активной вырубки лесов для традиционного строительства зеленые насаждения не успевали восстанавливаться;
  • планировочные решения и размеры построек из дерева ограничены длиной и диаметром бревен;
  • «вековые» технологии с их неповоротливостью и дороговизной уже не отвечали потребностям людей.

Потребители ждали «новый дом»: быстровозводимый и недорогой, энергоэффективный в обслуживании. Новый подход к строительству зародился в Канаде. Затем перспективную идею подхватили немцы и преподнесли миру как собственную разработку.

Сегодня в мире существует несколько технологий, чтобы построить качественный быстровозводимый дом. В России прижились три разработки. В общих чертах их суть такова:

  1. Канадская технология. Собирается каркас и обшивается плитами ДСП/ОСИ. При всей простоте важно тщательно соблюдать технологию каждого этапа, иначе пострадает качество строительства, а сам процесс может затянуться.
  2. Финские дома. Возводятся из фабричных сборных модулей (комнатных блоков или стен). Успех сильно зависит от качества модульных заготовок.
  3. Немецкая технология (фахверковые дома). Промышленным способом изготавливаются строительные комплекты – зашитый в панели каркас. Комплекты доставляются по месту расположения будущего дома, и постройка за несколько недель собирается подобно конструктору.

По мнению профессиональных строителей в российских условиях оптимальны быстросборные дома, построенные по немецкой технологии. Если используются качественные стройматериалы и соблюдается технология, такой дом долгие годы будет радовать владельцев теплом, уютом и надежностью.

Особенности строительства: отделка, планировка и другие моменты

Скорость возведения и облегченные материалы не ограничивают планировочные варианты частного домостроения. Быстровозводимые дома под ключ относятся к частному домостроению и в соответствии с Российским законодательством могут быть до 3х этажей включительно (для проживания одной семьи).  Внешний облик дома может быть как простой, так и сложной архитектурной формы.

  • Популярная наружная отделка ДОМов быстрой сборки – сайдинг и вагонка;
  • в качестве утеплителей применяют минвату или пенопласт;
  • для внутренней отделки стен чаще применяют гипсокартонные листы под покраску;
  • крыша монтируется из ондулина или металлочерепицы;
  • окна могут быть как деревянными или пластиковыми с двойным основанием.

Площадь быстросборного дома варьируется от 25 до 300 кв. м., для сезонного или круглогодичного проживания  зависит от пожелания Клиента. Особый уют и шарм дачные домики обретают при использовании дополнительных архитектурных элементов: мансарды, веранды, эркеров и террас, балконов.

Каркасный дом для постоянного или сезонного проживания

Щитовые (каркасные) дома строятся по канадским разработкам. В основном это семейные коттеджи для постоянного проживания, пришедшие в Россию из Европы и США. У нас они известны как «канадцы». Дома презентабельны и функциональны, потому вся московская область и средняя полоса России пестрят коттеджными поселками состоящих из домов подобного типа.

Без погружения в детали можно выделить основные этапы строительства «Канадцев»:

  • из деревянного бруса собирается прочный каркас;
  • основа обшивается с двух сторон: снаружи OSB-плитой, внутри – гипсокартоном;
  • пространство между стеной и обшивкой заполняется утеплителем (пенопласт, базальтовая/минеральная вата);
  • коммуникации прокладываются в стене быстровозводимых каркасных домов.

Панельно-каркасные домики возводятся из фабричных стеновых панелей OSB-плит (щитов, СИП-панелей) с уже готовыми утепляющими слоями и гидроизоляцией. Обе технологии сберегают тепло не хуже полутораметровой кирпичной стены.

Плюсы и минусы. Срок строительства каркасных домов под ключ – 4-5 недель. Это самые практичные и экономные способы. Легкая конструкция коробки дома не нуждается в основательном фундаменте. Дом не дает усадки, поэтому к основательному ремонту и отделке можно приступить сразу после строительства. Вопреки сложившемуся мнению «каркасники» устойчивы к динамическим нагрузкам. Землетрясение 7-8 баллов для него не страшно. Но только при условии качественного строительства.

Из недостатков щитовых быстровозводимых домов под ключ следует назвать воздухообмен «на троечку» и плохую звукоизоляцию. Деревянный каркас уязвим перед плесенью, насекомыми и гниением. И главный минус. Утеплитель приходит в негодность каждые 20-30 лет. Его можно заменить, но это дополнительные затраты.

Свой дом за неделю: строения из заводских модулей

Блочные быстросборные дома – новое слово в технологиях малоэтажного строительства. Относятся к финским разработкам.

  • Дом под ключ собирается из отдельных модулей заводского изготовления;
  • они представлены обособленной частью дома со стенами и перекрытиями;
  • технические коммуникации проложены заводом-изготовителем, есть внутренняя/внешняя отделка, установлены окна и двери.

Встречаются также модули с встроенной сантехникой и даже предметами обстановки. Заводские модульные блоки имеют три стандартных размера: 4,5/12, 3/12, 3/8. В зависимости от их комплектности срок возведения дома составит 7-14 дней. Если дом состоит из 1 -2 блоков, строительство займет от 1 до 3 суток.

Плюсы и минусы. Быстрое возведение – главное преимущество домов-модулей. Конструкции прочны, надежны, порадуют и цены домо-комплектов. Однако стандартизированное производство быстровозводимых блочных домов и дач лишает строение архитектурного своеобразия. К тому же модульные дома ограничены по высоте: не больше двух этажей. В силу двух последних фактов технология чаще применяется для быстрой сборки строений хозяйственного назначения.

Теплый дом из пенополистирольных блоков – быстро и доступно

Набирающий популярность вариант энергоэффективного быстровозводимого дома, цена которого подъемна для семьи со средним достатком.

На строительство уйдет около 2 месяцев.

  • Стены коробки возводят из пустотелых пенополистирльных термических плит. Их размеры– 100/25/25 см;
  • благодаря пазам плиты быстро и ровно соединяются между собою. Получается опалубка, полости которой предстоит заполнить легким теплобетоном;
  • после застывания бетонной смеси образуется монолитная стена (толщина 150 мм). С двух сторон она обкладывается утеплителем – пенопластовыми плитами толщиною 5 см.

Плюсы и минусы. Построить быстровозводимый пенополистирольный дом под ключ сможет даже строитель-любитель (опытный мастер). Не нужно дополнительно ровнять стены. Теплоблоки позволяют создавать сложные архитектурные формы коробки дома или дачи, применять нестандартное внутреннее планирование комнат. На высоте термоизоляция и шумовое поглощение. В сезон отопление дома обойдется в 1,5-2 раза дешевле кирпичного строения.

Из минусов стоит учитывать высокую гигроскопичность быстровозводимых полистирольных стен. Высокая влажность гарантирована, если не оборудовать строение приточно-вытяжной вентиляцией.

Какой дом возможно построить по канадским и немецким технологиям

Наиболее интересные варианты применения «быстрой» технологии в ИЖС:

  • дома-шале;
  • скандинавские быстровозводимые дома под ключ;
  • коттеджи постоянного проживания;
  • компактные модульные дачи;
  • модульный передвижной дом (постоянное/временное проживание);
  • вагоны-дачи.
Вверх